Vistoria Cautelar de Imóveis

 

O que é a Vistoria Cautelar de Imóveis?

A vistoria cautelar de imóveis é um procedimento técnico realizado antes do início de obras vizinhas — como construções, reformas, demolições ou escavações — com o objetivo de registrar o estado de conservação dos imóveis lindeiros.
Esse registro serve como prova documental preventiva, evitando conflitos e atribuições indevidas de danos estruturais que possam surgir durante ou após a execução da obra.

 

Por que realizar a vistoria cautelar?

A vistoria cautelar é uma medida preventiva essencial para construtoras, empreiteiras, condomínios e proprietários, pois:

• Evita litígios e responsabilidades indevidas por danos pré-existentes.

• Garante segurança jurídica durante todo o processo construtivo.

• Serve como documento técnico de referência em eventuais perícias judiciais.

• Fortalece a imagem de responsabilidade técnica e transparência do empreendedor.

 

Como a INTEGRUM realiza a vistoria

A INTEGRUM Pericial Engenharia adota metodologia técnica e imparcial, com foco na precisão e rastreabilidade das informações.
O processo inclui:

1. Vistoria presencial detalhada com engenheiro civil perito.

2. Registro fotográfico e descritivo de fachadas, paredes, pisos, esquadrias e demais elementos construtivos.

3. Georreferenciamento opcional para localização exata dos imóveis vistoriados.

4. Emissão de laudo técnico completo, assinado por engenheiro habilitado com ART no CREA.

5. Entrega digital e impressa do relatório técnico, com anexo fotográfico e conclusão pericial.

 

Aplicações comuns

• Obras de edificações residenciais e comerciais.

• Infraestruturas urbanas (pavimentação, drenagem, redes de água e esgoto).

• Demolições e escavações profundas.

• Reformas de condomínios, indústrias e galpões logísticos.

• Empreendimentos sujeitos a licenciamento ambiental ou obras públicas.

 

Por que escolher a INTEGRUM?

• Mais de 20 anos de experiência em engenharia e perícias técnicas.

• Metodologia padronizada conforme as normas da ABNT e boas práticas periciais.

• Laudos claros, técnicos e objetivos, adequados para fins administrativos e judiciais.

• Atendimento personalizado em todo o estado e análise prévia sem custo.

 

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